Никаких скрытых комиссий
Все расходы и условия сделки обсуждаются заранее.
Республика Крым и г. Севастополь
Займ под залог недвижимости
Помогаем собственникам квартир, домов, земельных участков и коммерческой недвижимости подобрать частного инвестора.
01Предварительное решение — за 1 день
02Без справки о доходах
03Недвижимость остаётся в вашей собственности
04Без снятия с регистрации
Решение и условия определяются индивидуально после обсуждения и анализа документов.
Наши преимущества
Почему выбирают нас
Юридически защищённая сделка
Оформление у нотариуса и регистрация залога недвижимости в Росреестре.
Можно проживать и пользоваться объектом
Оформление займа под залог не требует выписки из квартиры или дома.
Досрочное погашение
Возможно на условиях конкретного договора.
Работаем с действующим обременением
Если на недвижимости уже есть ипотека или залог, рассматриваем возможность сделки с учётом существующих обязательств.
Подбор частного инвестора
Инвестор подбирается под конкретный объект и параметры сделки.
Мы не оставим вас один на один со сделкой.Будем консультировать и сопровождать вас на всех этапах — от первого обращения до снятия обременения с объекта недвижимости.
Предварительная оценка
Узнайте предварительные условия займа
Ответьте на несколько вопросов об объекте. Это займёт около минуты.
Заявка принята
Спасибо за обращение
Мы предварительно рассмотрим данные и свяжемся с вами для уточнения условий.
Документы заёмщика
- Паспорт
- СНИЛС
- ИНН
- При необходимости — документы супруга или согласие
По объекту
- Выписка ЕГРН
- Документ-основание приобретения
- Для дома — документы на дом и участок
- Фотографии объекта внутри и снаружи
Дополнительно по ситуации
- Точная сумма, срок и цель займа
- Сведения об ипотеке, залоге, арестах
- Сведения по банкротству и ФССП
Важно уточнить
- Зарегистрированные лица
- Материнский капитал
- Несовершеннолетние собственники
Виды недвижимости
Выдаём займы под залог любой недвижимости
Рассматриваем объекты в Республике Крым и г. Севастополе.
Квартира
Дом
Земельный участок
Коммерческая недвижимость
Не нашли свой тип недвижимости?Оставьте заявку — предварительно рассмотрим объект и скажем, подходит ли он под формат займа.
Получить займОт заявки до оформления
Как проходит сделка
Объясняем путь заранее и остаёмся на связи на каждом этапе.
1
Предварительный анализ
Получаем основные данные по объекту, сумме займа и документам.
2
Подбор частного инвестора
Передаём параметры сделки подходящему инвестору и согласовываем основные условия.
3
Оформление сделки
Готовим документы, оформляем сделку у нотариуса и регистрируем залог недвижимости в Росреестре.
4
Получение средств и сопровождение
После оформления заёмщик получает денежные средства. Остаёмся на связи до полного закрытия обязательств.
От заявки до получения денег — от 1 до 5 дней.
Когда мы можем помочь
Когда к нам
обращаются
Рассматриваем ситуацию целиком: объект, необходимую сумму и действующие обязательства.
Получить займ- Банк отказалЕсть недвижимость, но банк не одобряет нужную сумму.
- Не хватает подтверждённого доходаДоход есть, но его недостаточно или сложно подтвердить документально.
- Есть действующие кредитыТекущая кредитная нагрузка мешает получить нужную сумму в банке.
- Нужна крупная сумма в сжатые срокиНа бизнес, строительство, ремонт, покупку имущества или другие крупные расходы.
- На недвижимости уже есть обременениеРассмотрим возможность сделки с учётом действующей ипотеки или залога.
Отзывы клиентов
Истории обращений
Публикуем реальные истории, полученные от клиентов. По их просьбе не указываем имя, город, адреса и другие детали, по которым человека можно узнать.
Закрыла несколько дорогих кредитов
«Теперь могу работать, а не бегать по кругу с платежами»
«До обращения у меня было несколько кредитов в разных местах и с очень высокими процентами. Каждый месяц приходилось закрывать их в разные дни — я постоянно жила в напряжении. Мне помогли решить этот вопрос. Теперь я могу спокойно работать и зарабатывать, а не быть как белка в колесе. Для меня это стало настоящим чудом».
Отзыв опубликован анонимно по просьбе клиентки.
Коммерческий объект для сдачи в аренду
От заявки с плохой кредитной историей — к сотрудничеству в инвестициях
Предпринимателю требовались средства на покупку очередного коммерческого объекта под сдачу в аренду. Банковский вариант не подошёл из-за кредитной истории. Сделку удалось провести, объект был приобретён. Позже клиент стал нашим инвестором и уже не первый год участвует в проектах.
История опубликована анонимно по просьбе клиента.
Помогли семье сохранить квартиру
Выкупили квартиру у застройщика и оформили её на семью
Семья приобретала квартиру у застройщика по договору. Чтобы завершить сделку, квартиру нужно было выкупить и оформить на покупателя. Банк отказал: на момент обращения квартира ещё формально не принадлежала клиенту. По условиям договора застройщик мог реализовать объект другому покупателю, вернув семье ранее внесённые средства. За время строительства цена квартиры выросла примерно вдвое. Мы выкупили квартиру у застройщика и оформили её на клиента. Сейчас семья живёт в этой квартире.
История опубликована анонимно по просьбе семьи.
FAQ
Частые вопросы о займе под залог недвижимости
Если банк уже отказал, вы сможете помочь?
Да, отказ банка сам по себе не означает, что получить деньги невозможно. Мы рассматриваем объект недвижимости, необходимую сумму, действующие обязательства и другие параметры сделки. Если объект подходит, подбираем частного инвестора и согласовываем условия индивидуально.
Нужно ли подтверждать официальный доход?
Не всегда. В таких сделках основное значение имеет недвижимость, её стоимость, ликвидность и соотношение суммы займа к стоимости залога. Поэтому отсутствие стандартной справки о доходах не всегда является препятствием.
Можно ли получить займ под залог квартиры?
Да. Рассматриваем квартиры в Республике Крым и г. Севастополе. Предварительно оцениваем объект, документы и возможную сумму займа под залог квартиры.
Можно ли получить займ под залог дома и земельного участка?
Да. Рассматриваем жилые дома, в том числе вместе с земельным участком. Для предварительного анализа понадобятся сведения и документы как на дом, так и на землю.
Можно ли получить деньги под залог земельного участка?
Да. Рассматриваем земельные участки в собственности. Возможность займа зависит от расположения, назначения, характеристик, ликвидности и требуемой суммы.
Можно ли получить займ под залог коммерческой недвижимости?
Да. Рассматриваем офисы, магазины, помещения и другие коммерческие объекты. Для инвестора важны рыночная стоимость, ликвидность недвижимости и параметры конкретной сделки.
Что делать, если недвижимость уже в ипотеке или залоге?
Действующее обременение не всегда исключает новую сделку. Мы рассматриваем остаток задолженности, стоимость недвижимости и необходимую сумму. Если параметры позволяют, может быть согласована схема с погашением предыдущего обязательства и снятием существующего обременения.
Я останусь собственником недвижимости?
Да. При оформлении займа право собственности не переходит к инвестору. На недвижимость регистрируется залог в обеспечение обязательств по договору.
Нужно ли выписываться из квартиры или дома?
Само оформление залога не требует снятия собственника с регистрационного учёта. Отдельные обстоятельства по объекту проверяются при анализе документов.
Какая сумма займа доступна под мою недвижимость?
Сумма рассчитывается индивидуально. Учитываются рыночная стоимость объекта, его ликвидность, наличие обременений и другие параметры. Поэтому сначала нужно посмотреть конкретную недвижимость.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
Предварительное решение стараемся дать в течение одного дня после получения необходимых сведений об объекте. Срок полного оформления зависит от документов, объекта и условий конкретной сделки.
Кто выдаёт деньги?
Деньги предоставляет частный инвестор. INV Crimea предварительно рассматривает заявку, помогает подобрать инвестора, организует взаимодействие сторон и сопровождает оформление сделки.
Как оформляется займ под залог недвижимости?
Условия фиксируются в документах сделки. Оформление проводится с нотариальным сопровождением, а залог недвижимости регистрируется в Росреестре.
Какие документы понадобятся?
На первом этапе достаточно основной информации об объекте. После связи с менеджером обычно потребуются паспорт, СНИЛС, ИНН, выписка ЕГРН, документ-основание приобретения недвижимости и фотографии объекта.
Можно ли погасить займ досрочно?
Возможность и порядок досрочного погашения фиксируются в договоре. Эти условия необходимо согласовать до оформления сделки.
Что происходит после полного расчёта?
После исполнения обязательств оформляются необходимые документы для прекращения залога и снятия обременения с недвижимости в установленном порядке.
Первый шаг
Нужны деньги под залог недвижимости?
Расскажите о вашем объекте и необходимой сумме. Мы предварительно рассмотрим заявку и свяжемся с вами.